Усадьба 345 кв.м. в Петергофе

ID объекта: 93
Тип объекта: Дома
Район СПб: Петродворцовый
Вид сделки: Продажа
Площадь объекта: 345 м2
Этаж: 3

Стоимость: 48 000 000 руб.

Подробнее об объекте

Представленная на продажу усадьба расположена в коттеджном поселке из 20 домов, возведенном на территории уникальной природно-заповедной зоны. Владение находится на склонах литоринового уступа, в самом центре старинного паркового комплекса «Знаменка», входящего в состав заказника «Южное побережье Невской губы».

Общая площадь участка, граничащего с двумя соседними, составляет 1,2 тыс. кв. Периметр защищен кованым забором. Перед входом, оборудованным переговорным устройством, дистанционно управляемым замком и автоматически открывающимися воротами, обустроен удобный паркинг. Внутри находится навес, рассчитанный на комфортную стоянку 3-х автомобилей. Подъездные и пешеходные пути вымощены тротуарной плиткой, имитирующей природный камень.

Садово-ландшафтное разнообразие

Оригинальные объекты ландшафтного дизайна включают:

  • пруд с цветущими лилиями;
  • ухоженные клумбы и газон;
  • кустовые куртины.

Приусадебное пространство наполнено вековыми дубами, каштанами, кленами, елями и березами, редкими сортами сирени, калины и бульденежа, плодоносящими яблонями, вишнями и грушами.

Коммуникации и технические характеристики

По периметру и полям участка проложены мелиоративные системы, обустроены приемные камеры для стока ливневых вод.

Для безопасного и комфортабельного проживания коттедж построен из современных материалов, имеет оптимальные габариты и необходимое оборудование:

  1. Жилая площадь – 345 м2. Состоит из 3-х этажей, включающих цокольный уровень, мансарду, террасу (50 кв. м.) и подземный склад в 20 кв. м.
  2. Стены возведены из газобетона с применением между этажами бетонных плит перекрытия. Фасад – комбинация штукатурки, лепнины и лакокрасочных материалов. Отделка террасы и крыльца выполнена при помощи натурального черного индийского сланца. Интерьер оформлен в стиле художественной росписи.
  3. Лестница облицована эстляндским мрамором. Дизайн ванной комнаты – Villeroy Boch.
  4. Центральные газификация и водоснабжение (3-ступенчатая очистка), локальная канализация. Отопление и подогрев воды осуществляются газовым котлом WOLF. Во всех помещениях установлены радиаторы, дополненные системой «теплых полов». Трехфазная разводка электричества, общей мощностью в 15 кВт.
  5. Wi-Fi, оптоволоконное подключение к интернету и стационарному телефону.
  6. Комплекс приточно-вытяжной вентиляции состоит из 2-х устройств с фильтрами, глушителями и автоматическим контролем температуры поступающего воздуха.
  7. По всему зданию доступно использование центрального пылесоса с пневматическими розетками и совками.
  8. Все помещения снабжены охранной сигнализацией в формате «ОВО».

К дополнительным преимуществам усадьбы относится наличие бассейна (10 м3) с подогревом и циркуляцией воды, солярия PHILIPS, сауны с парогенератором HARVI (рассчитана на 4-х человек), функциональной прачечной MIELE и кухни-мастерской Rational с встроенной техникой от компании Kuppersbusch.


Ирина
Ведущий консультант
+7 (812) 907-23-00